WERTACH / 9 / LIVING
NEUBAU VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN
MIT INSGESAMT 20 WOHNEINHEITEN
UND EINER TIEFGARAGE IN 86517 WEHRINGEN, WERTACHSTRASSE 9
Das Projekt
Wir freuen uns Ihnen unser Projekt „WERTACH/9/LIVING“
in Wehringen vorstellen zu dürfen.
Das Neubauprojekt mit 2 Gebäuden und insgesamt 18 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen entsteht auf einem schönen Grundstück imgewachsenEM Umfeld von Wehringen in idyllischer Lage am Rande des Naturpark Westliche Wälder. Die Eigentumswohnungen mit GröSSen zwischen 60 und 127m² orientieren sich Richtung Süden und verfügen über groSSzügige Balkone oder Terrassen, eigene Kellerabteile sowie mind. einen PKW Stellplatz
(überwiegend in der Tiefgarage).
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene private Gartenanteile. Alle Wohnungen sind schwellenlos aus jedem GeschoSS über einen Aufzug zuerreichen.
Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Gebäude mit hohem Energiestandard (kfw 55-STAND 31.12.2021) erfüllen wir Ihren Traum vom Eigenheim.
BILDER AKTUELLER BAUTENSTAND
DIE Ausstattung
Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55 (Stand 31.12.2021)
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- geräumiger Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Video Gegensprechanlage mit Display
- Vorbereitung für E‑Ladestation an jedem TG-Stellplatz
- Parkett- und Fliesenböden
- groSSzügige Bäder
- eigene Gartenanteile
- geräumige Keller
- separates WC und Abstellräume in den meisten Wohnungen
- schwellenloser Zugang derWohnungen
- MASSIVbauweise
- groSSzügige TERRASSEN UND BALKONE
- PV ANlagen
DAS EXPOSE
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DIE WOHNUNGEN
HAUS 1
| WOHNUNG Nr. | ETAGE | ANZAHL ZIMMER | WOHNFLÄCHE | GARTENANTEIL | STATUS | PREIS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1.1 | EG | 3 ZKB - ABST.-RAUM | 108,64m² | 140,50m² | VERMIETET | |
| Wohnung 1.2 | EG | 4 ZKB - WC | 116,00m² | 140,87m² | VERKAUFT | |
| Wohnung 1.3 | OG | 3 ZKB - ABST.-RAUM | 97,61m² | 480.000,-€ | ||
| Wohnung 1.4 | OG | 2 ZKB - ABST.-RAUM | 73,38m² | VERKAUFT | ||
| Wohnung 1.5 | OG | 3 ZKB - ABST.-RAUM | 94,58m² | VERKAUFT | ||
| Wohnung 1.6 | DG | 2 ZKB | 47,14m² | VERKAUFT | ||
| Wohnung 1.7 | DG | 2 ZKB | 54,28m² | VERKAUFT | ||
| Wohnung 1.8 | DG | 2 ZKB | 56,59m² | VERMIETET | ||
| Wohnung 1.9 | DG | 2 ZKB | 50.95m² | VERKAUFT |
HAUS 2
| WOHNUNG Nr. | ETAGE | ANZAHL ZIMMER | WOHNFLÄCHE | GARTENANTEIL | STATUS | PREIS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 2.1 | EG | 3 ZKB - ABST.-RAUM+WC | 101,41m² | 73,11m² | VERKAUT | |
| Wohnung 2.2 | EG | 3 ZKB - WC | 101,56m² | 148,30m² | VERKAUFT | |
| Wohnung 2.3 | EG | 2 ZKB - ABST.-RAUM | 68,27m² | 37,44m² | VERKAUFT | |
| Wohnung 2.4 | EG | 3 ZKB - ABST.-RAUM+WC | 114,27m² | 211,62m² | VERKAUFT | |
| Wohnung 2.5 | EG | 2 ZKB - ABST.-RAUM | 63,92m² | 46,27m² | VERKAUFT | |
| Wohnung 2.6 | OG | 4 ZKB - ABST.-RAUM+WC | 116,62 | VERMIETET | ||
| Wohnung 2.7 | OG | 2 ZKB | 61,61m² | VERKAUFT | ||
| Wohnung 2.8 | OG | 3 ZKB - ABST.-RAUM+WC | 103,77m² | VERKAUFT | ||
| Wohnung 2.9 | OG | 2 ZKB - ABST.-RAUM | 82,45m² | RESERVIERT | ||
| Wohnung 2.10 | DG | 3 ZKB - WC - Ankleide | 128,34m² | VERKAUFT | ||
| Wohnung 2.11 | DG | 3 ZKB - WC | 125,59m² | VERKAUFT |
DIE UMGEBUNG
Wehringen verfügt über ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
Fast 40 Vereine und Organisationen sorgen in Wehringen für ein aktives MITEINANDER UND unzähligen Angeboten für alle Generationen.
Sportvereine, zahlreiche Spielplätze eine Skateranlage, eine Freiluftsporthalle…..
dies ist nur ein Teil des Angebotes.
Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule ergänzen das Angebot vor Ort und sind allesamt bequem zu FuSS zu erreichen.
Zudem verfügt Wehringen über eine gute medizinische Versorgung. Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke sind fuSSläufig in wenigen Minuten erreichbar, ein Krankenhaus befindet sich im benachbarten Bobingen.
In direkter Umgebung befindet sich das
Naherholungsgebiet Naturpark Westliche Wälder.
Wehringen liegt ca. 15km südlich von Augsburg. Die
angrenzende BundesstraSSe B17 bietet eine ideale Anbindung
an die Autobahnen A8 und A96. Somit BESTEHT eine ideale
Anbindung in jede Richtung.
Der Bahnhof in Bobingen mit seiner Zugstrecke
Augsburg-Landsberg ist 4km entfernt. Von hier aus gelangen sie in knapp 10 Minuten in das Stadtzentrum von Augsburg sowie in
ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt München.
